Page 88 - Propiedad privada Institución y Derecho

Aseveración correcta

Entre los factores que deben ser considerados en la evaluación
de lo que el propietario habrá aplicado en la valoración de
su propiedad es necesario incluir, no solamente el capital

representado por el precio de adquisición, sino las mejoras
realizadas, y también se debe tener en cuenta el trabajo
acumulado. Este valor, que legítimamente le corresponde al
propietario, difícilmente puede ser evaluado de una forma
objetiva en la mayoría de los casos.

Siempre, en la evaluación correcta de las propiedades, existen
múltiples circunstancias que podrían añadir al inmueble un
determinado valor, superior al que se establezca con base
en factores matemáticos, y todos ellos deben ser tenidos en

cuenta al momento de establecer el justo valor de un bien
que va a ser expropiado. Por todo esto, el justo precio de
la tierra debe ser el valor comercial de venta, incluyendo
cualquier valorización que tenga, incluso teniendo en
cuenta el aporte que el propietario haya realizado en favor
del desarrollo social de la región en general.

Comentario

La falacia socialista tiene un resabio igualitario, donde la

mejora no se debe a lo que el propietario haya invertido
en mejorar la propiedad, sino que la asemeja a un hallaz-
go o tesoro fortuitamente encontrado. Y aun fuera de
esta manera no se puede negar el derecho a la propiedad
privada.

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