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La valorización por el progreso colectivo
Puede acontecer que la valorización de un inmueble sea
consecuencia, no tanto de una obra determinada, cuanto de
todo un progreso multiforme y coherente del cuerpo social
entero. Un ejemplo de esto pueden ser las tierras dedicadas
a la explotación de la caña de azúcar que los ingenios
arriendan a los propietarios, las cuales son mejoradas por el
ingenio y, además, son la fuente de trabajo del propietario
del predio. Así, consideradas en su conjunto, esas parcelas
tienen una valorización que resulta del progreso de toda la
economía.
Ahora bien, es evidente que ese progreso tiene como causa
general y profunda el trabajo de todas las familias y empre-
sas propietarias de la región, y que este trabajo beneficia a
todas las parcelas, máxime cuando estas antes eran incultas.
En consecuencia, es muy legítimo que a la hora de valorizar
las parcelas, cada propietario de manera individual sea be-
neficiado por el trabajo proindiviso que se hace en la región
y que beneficia a todos por igual.
A pesar de lo anterior, sin embargo, los socialistas deducen
que la valorización debe ser exclusiva del Estado y que
una vez sea expropiado el ingenio, esa valorización pasa
automáticamente al gobierno y no a las familias propietarias
de los predios.
Así las cosas, entonces el Estado, dicen ellos, puede expropiar
el ingenio con todas las parcelas que lo integran, para
entregarlas, por ejemplo, a las comunidades indígenas que
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